Vorige week kreeg ik om half drie ’s nachts een paniektelefoon van Michel uit De Watertuinen. “Mijn hele badkamer staat blank,” riep hij door de telefoon. “Het water komt gewoon terug omhoog!” Binnen twintig minuten stond ik bij hem op de stoep. Het bleek een klassiek oktoberprobleem: bladeren in combinatie met vroege vorst hadden zijn regenwaterafvoer volledig geblokkeerd. Door de hevige regenval van die nacht kon het water nergens heen en zocht het de makkelijkste weg, via zijn badkamer. Dit soort verstoppingen seizoenen Rosmalen zie ik elk jaar terugkomen, en elk seizoen heeft zijn eigen verhaal.
Waarom Rosmalen extra kwetsbaar is voor seizoensgebonden verstoppingen
Als ontstoppingspecialist die al 25 jaar door heel Rosmalen rijdt, ken ik inmiddels elke wijk en zijn problemen. Wat veel mensen niet weten is dat onze ligging tussen ‘s-Hertogenbosch en Nuland, met de A59 en spoorlijn erdoorheen, voor unieke uitdagingen zorgt. We hebben hier een mix van oude en nieuwe infrastructuur die elk op hun eigen manier reageren op weersinvloeden.
De Vlietdijk en Kruisstraat hebben bijvoorbeeld nog veel oude gietijzeren leidingen uit de jaren ’60. Die reageren compleet anders op vorst dan de moderne PE leidingen in De Watertuinen, waar Michel woont. En dan heb je nog Hintham Zuid met zijn gemengde rioolstelsel, daar gaat bij hevige regenval regelmatig de boel overstromen omdat regenwater en vuilwater door dezelfde buizen gaan.
Herfst in Rosmalen: de bladeren zijn nu al begonnen
Oktober is altijd onze drukste maand. Vorige week dinsdag had ik vier spoedmeldingen op één dag, allemaal in Molenhoek. Die wijk staat bekend om zijn oude bomenbestand, prachtig om te zien, maar een nachtmerrie voor het rioolsysteem. De combinatie van vallende bladeren en de eerste nachtvorst zorgt ervoor dat verstoppingen zich razendsnel ontwikkelen.
Wat er gebeurt is eigenlijk simpel: bladeren verzamelen zich in dakgoten en spoelen bij regen naar beneden. In de regenpijpen vormen ze een soort prop. Dan komt er ’s nachts vorst, het water bevriest rond die bladeren, en je hebt een complete blokkade. Bij de eerste dooi zoekt het water een uitweg, meestal je huis in.
Herken je deze signalen?
- Gorgelende geluiden uit je toilet of douche, vooral na regen
- Water dat langzaam wegloopt in de gootsteen
- Natte plekken in je tuin of oprit die er normaal niet zijn
- Onaangename geuren uit afvoeren, vooral ’s avonds
Als je één van deze dingen opmerkt, wacht dan niet tot het probleem groter wordt. Bel direct voor spoedhulp: 085 019 50 35. We zijn 24/7 bereikbaar en kunnen vaak binnen een half uur ter plaatse zijn om erger te voorkomen.
Winter: de stille verstoppers in Vlietdijk en Kruisstraat
Vorig jaar januari kreeg ik een melding van Veerle uit de Kruisstraat. Ze had drie dagen geen warm water meer in haar keuken. Dacht eerst dat het de boiler was, maar het bleek een bevroren afvoerleiding. Haar keuken ligt aan de noordkant, tegen een buitenmuur, en de leiding loopt door een ongeïsoleerde kruipruimte. Bij temperaturen onder nul was het water in de leiding bevroren.
Het vervelende aan bevroren leidingen is dat je ze vaak pas merkt als ze ontdooien en gaan lekken. Water zet uit met 9% als het bevriest, dat klinkt niet veel, maar in een leiding van 125mm diameter levert dat enorme krachten op. Ik zie regelmatig dat gietijzeren leidingen in de oude wijken barsten door vorst.
Vetstolling: het onderschatte winterprobleem
Maar de meeste winterverstoppingen in Rosmalen hebben eigenlijk niks met vorst te maken. Het gaat om vet. Tijdens de feestdagen krijg ik altijd dezelfde telefoontjes: gezinnen die na het kerstdiner of oud en nieuw ineens een verstopte keukenafvoer hebben. Het warme vet van de gehaktballen, de oliebollen, de fricandeau, dat spoelt allemaal vloeibaar door de gootsteen. Maar zodra het de koudere leidingen bereikt, stolt het.
In De Overlaet West, met die moderne PE leidingen uit 2010, zou je denken dat dit minder voorkomt. Maar juist daar zie ik het veel, omdat die leidingen vaak langer zijn door de kloosterstijl gebouwen met speciale aansluitingen. Het vet krijgt meer tijd om af te koelen en zich af te zetten.
Lente: als de wortels wakker worden
Maart en april zijn mijn wortelmaanden. Zodra de temperatuur boven de tien graden komt, beginnen bomen en struiken weer actief te groeien. En wortels zijn enorm slim, ze ruiken water letterlijk op afstand. Als er ergens een kleine scheur in een rioolbuis zit, vinden ze die.
Eduardo uit Hintham Zuid belde me vorige lente omdat zijn toilet steeds terugliep. Geen complete verstopping, maar het water zakte heel langzaam weg. Met de camera-inspectie zagen we het meteen: een wilgenwortel was door een voeg van de oude betonnen buis gegroeid en had zich als een prop in de leiding vastgezet. Die wortel was wel tien centimeter dik geworden.
Volgens mij is dat het grootste probleem in de oudere Rosmalen wijken. Die bomen staan er al decennia, hun wortels zijn enorm uitgebreid, en de oude leidingen hebben overal kleine scheurtjes door verzakkingen en ouderdom. Het is eigenlijk wachten tot het misgaat.
Preventie werkt echt
Wat ik altijd adviseer is een camera-inspectie in het voorjaar, vooral als je huis ouder is dan dertig jaar en er bomen in de buurt staan. Wij kunnen dan precies zien of er wortels beginnen te groeien. Als we het vroeg genoeg zien, kunnen we ze verwijderen voordat ze een complete verstopping veroorzaken. 24/7 bereikbaar voor verstoppingen: 085 019 50 35, we komen ook voor gratis vooronderzoek.
Zomer: waarom de drukste verstoppingsperiode?
Dit verbaast iedereen altijd, maar juli en augustus zijn na oktober onze drukste maanden. Je zou denken dat droog weer minder problemen geeft, maar het tegenovergestelde is waar. In De Watertuinen, met die nieuwbouwwoningen uit 2006-2012, zie ik het extra vaak. Die huizen hebben moderne installatie-concepten met waterbesparende kranen en toiletten, maar dat betekent ook minder spoelwater door de leidingen.
Trouwens, wat veel mensen niet weten is dat vet juist in de zomer sneller problemen geeft. Klinkt gek, want je denkt: warm weer, vloeibaar vet. Maar door het temperatuurverschil tussen het hete vet (bijvoorbeeld van de barbecue) en de relatief koele leidingen in de grond, krijg je snellere stolling. Het vet slaat neer tegen de leidingwand als een soort waas.
Vakantieperiode problemen
Een ander zomerprobleem: uitgedroogde watersloten. Als je drie weken op vakantie gaat en niemand gebruikt de kranen, verdampt het water uit de sifons. Dan krijg je rioollucht in huis. Ik krijg regelmatig telefoontjes van mensen die terugkomen van vakantie en denken dat er een rioollek is, terwijl het gewoon een uitgedroogde sifon is.
Maar soms is het wel een echt probleem. Vorige zomer had ik een melding in Molenhoek waar een gezin terugkwam van vakantie en hun hele kelder blank stond. Bleek dat tijdens een hevige onweersbui het gemengde rioolstelsel was overbelast en het water via hun kelder naar binnen was gekomen. Dat zijn van die momenten waarop je blij bent met een ontstoppingsdienst die binnen 30 minuten op locatie is: 085 019 50 35.
Wijk-specifieke problemen die ik elke week zie
Elke Rosmalen wijk heeft zijn eigen karakter, en dus zijn eigen rioolproblemen. In de Vlietdijk werk ik vaak in huizen met kruipruimtes, daar zie je veel vochtproblemen en bevriezing in de winter. De oude gietijzeren leidingen zijn ook gevoelig voor corrosie door het grondwater hier.
De Kruisstraat heeft dat gemengde stelsel waar ik het eerder over had. Bij hevige regenval stroomt het gewoon over. Ik heb daar klanten die bij elk onweer hun kelderramen dichtplakken omdat ze weten dat het water kan terugkomen. Dat is natuurlijk geen structurele oplossing.
De Watertuinen is interessant omdat het zo nieuw is. Je zou denken: moderne leidingen, geen problemen. Maar die PE leidingen van 125mm hebben hun eigen uitdagingen. Ze zijn flexibel, wat goed is, maar door de drukverhoudingen en die speciale aansluitingen bij de kloosterstijl gebouwen zie ik soms luchtophoping. Dat geeft gorgelende geluiden en soms zelfs terugstromend water.
Moderne technieken die ik dagelijks gebruik
Ik werk al 25 jaar in dit vak, en de ontwikkelingen gaan razendsnel. Vroeger moesten we vaak graven om te zien wat er aan de hand was. Nu heb ik een HD-camera die ik door de leidingen stuur. Die beelden zijn zo scherp dat ik precies kan zien of er een haarverstopping is, wortelingroei, of een beschadigde leiding.
Voor ontstopping gebruik ik hoogdrukapparatuur tot 200 bar. Dat klinkt heftig, maar het is volledig veilig voor de leidingen. Met speciale roterende spuitkoppen kan ik zelfs vetresten van tien jaar oud van de leidingwanden krijgen. En het mooie is: ik hoef niet te graven, dus je tuin of oprit blijft intact.
Relining: de toekomst is nu
Tussen haakjes, een techniek die ik steeds vaker toepas is relining. Vooral in de Vlietdijk en Kruisstraat, waar die oude leidingen zitten. In plaats van de hele tuin omgooien, brengen we een met hars geïmpregneerde kous in de bestaande leiding. Die harden we uit met UV-licht, en je hebt een gloednieuwe binnenwand. Duurt een paar uur, kost een fractie van vervangen, en gaat vijftig jaar mee.
Praktische tips per seizoen
Wat ik mijn klanten altijd adviseer: denk vooruit. Elke maand doe ik een paar simpele dingen die veel problemen voorkomen.
Oktober tot december: Reinig je dakgoten wekelijks. Echt waar, elke week. Zet een herinnering in je telefoon. Die tien minuten schelen je potentieel duizenden euro’s waterschade. Controleer ook je regenwaterafvoeren, als je een rooster in je tuin of oprit hebt, haal er regelmatig de bladeren uit.
Januari tot maart: Isoleer kwetsbare leidingen. Kost misschien honderd euro aan materiaal, maar voorkomt bevriezing. En gooi alsjeblieft geen vet door de gootsteen. Vang het op in een blik of pot en gooi het bij het restafval. Dat scheelt zoveel ellende.
April tot juni: Laat je leidingen inspecteren, vooral als je last hebt gehad van langzaam weglopend water. Wortelingroei pak je het beste aan voordat het een probleem wordt. Bel voor gratis vooronderzoek: 085 019 50 35, dan kijken we met de camera wat de situatie is.
Juli tot september: Plaats haarzeefjes in alle doucheputjes. Die dingen kosten twee euro en voorkomen 90% van de doucheverstoppingen. En als je op vakantie gaat: vul alle watersloten met water, of vraag iemand om wekelijks even alle kranen door te spoelen.
Wanneer moet je echt bellen?
Je kent het wel, je probeert eerst zelf wat dingen, en dat snap ik. Maar er zijn momenten waarop je echt direct moet bellen. Als water terugkomt uit je afvoeren, wacht dan niet. Als je meerdere verstoppingen tegelijk hebt (toilet en douche bijvoorbeeld), dan zit het probleem dieper in het systeem. En als je rioollucht ruikt die niet weggaat, dan is er ergens een lek of verstopping die je niet zelf kunt oplossen.
Vorige week had ik nog een situatie in De Overlaet West waar iemand drie dagen had gewacht met bellen. Het begon met een langzaam weglopende gootsteen, maar tegen de tijd dat hij belde stond zijn hele keuken blank. Die drie dagen wachten hadden hem een nieuwe keukenvloer gekost. Als hij meteen had gebeld, was het een simpele ontstopping van een half uur geweest.
Kosten en garanties: waar je op moet letten
Ik begrijp dat mensen zich zorgen maken over kosten, vooral bij spoeddiensten. Daarom werk ik altijd met vaste tarieven vooraf. Je weet precies wat het gaat kosten voordat ik begin. Geen verrassingen achteraf, geen extra kosten voor avond- of weekendwerk. En we rekenen geen voorrijkosten, ook niet als je midden in de nacht belt.
Wat ook belangrijk is: we geven drie maanden garantie op elke ontstopping. Als binnen die periode hetzelfde probleem terugkomt, komen we gratis terug. Dat gebeurt eigenlijk nooit, omdat we het meteen goed doen, maar het geeft je wel zekerheid.
De grootste fouten die ik zie
Na 25 jaar zie je patronen. De grootste fout? Chemische ontstoppers gebruiken. Die dingen zijn verschrikkelijk voor je leidingen, slecht voor het milieu, en werken vaak niet eens. Ik heb leidingen gezien die door die agressieve chemicaliën zijn aangetast. En als het niet werkt, heb je ook nog eens een leiding vol met gevaarlijke chemicaliën waar ik doorheen moet werken.
Een andere fout: alles door de gootsteen spoelen omdat je een vuilnisvermalert hebt. Die dingen zijn in Amerika misschien handig, maar in Nederland met onze smallere leidingen zijn ze een recept voor verstoppingen. Zeker in Hintham Zuid met dat gemengde stelsel zie ik regelmatig problemen door vuilnisvermalers.
En dan nog dit: mensen die denken dat een kleine verstopping vanzelf verdwijnt. Dat gebeurt nooit. Een verstopping wordt alleen maar erger. Die haarkluwen in je doucheputje? Die vangen steeds meer vuil en zeep op tot de boel helemaal dicht zit.
Klimaatverandering en wat dat betekent voor Rosmalen
Volgens mij gaan we de komende jaren steeds meer problemen krijgen met extreme regenval. De afgelopen twee jaar heb ik het al gemerkt, hevigere buien, meer water in kortere tijd. Ons rioolstelsel is daar niet op berekend, vooral niet in wijken als de Kruisstraat met dat gemengde systeem.
De gemeente is bezig met aanpassingen, maar dat gaat langzaam. Tussen haakjes, als je een nieuwbouwwoning hebt in De Watertuinen, dan heb je al een gescheiden systeem. Dat helpt enorm bij hevige regenval, omdat het regenwater apart wordt afgevoerd.
Mijn advies voor de komende maanden
We zitten nu in oktober, dus de kritieke herfstperiode. De komende weken gaan de bladeren massaal vallen, en we krijgen waarschijnlijk de eerste vorst. Dat is de gevaarlijkste combinatie. Mijn advies: controleer nu je dakgoten en regenwaterafvoeren. Echt, doe het dit weekend nog. Die tien minuten kunnen je veel ellende schelen.
En als je twijfelt of er iets niet goed zit, bel gerust voor advies: 085 019 50 35. We zijn 24/7 bereikbaar, en vaak kan ik je al telefonisch helpen met een inschatting. Liever een telefoontje te veel dan een overstroomde kelder.
Kijk, het punt is dit: rioolproblemen lossen zichzelf nooit op. Ze worden alleen maar erger. En hoe eerder je erbij bent, hoe goedkoper en makkelijker de oplossing. Ik zie het elke week, mensen die wachten tot het echt fout gaat, en dan kost het vijf keer zoveel als wanneer ze meteen hadden gebeld.
Als Rosmalenenaar ken je je wijk en je huis. Als er iets niet klopt, water dat anders wegloopt, geluiden die er normaal niet zijn, geuren die vreemd zijn, vertrouw dan op je gevoel. We zijn altijd bereikbaar voor spoedgevallen: 085 019 50 35, en we zorgen dat je weer snel verder kunt met je dag. Want daar gaat het uiteindelijk om: zorgeloos kunnen wonen, zonder dat je je zorgen hoeft te maken over je rioolsysteem.
